Главная страница » На заметку » Будут ли падать цены на недвижимость?

Будут ли падать цены на недвижимость?

Рубрика: На заметку Комментировать Увеличить / Уменьшить

В 2016 отечественные девелоперы планируют реализовать порядка 40 жилых проекта на территории Москвы. Общая площадь предполагаемой застройки составит около 15 млн кв. м.

Будут ли падать цены на недвижимость

В агентстве недвижимости Arman Palace отметили, что общий объем предложения в сегменте первичного рынка составляет порядка 2,6 млн кв. м. Вторичный рынок также идет по пути снижения цен: так снять квартиру в Измайлово сейчас можно от 25 000 руб. Однако также было отмечено, что подобный объем застройки на рынок выйдет не сразу, это обусловлено тем, что большинство из будущих проектов находятся на стадии оформления, следовательно целесообразность вывода на рынок всего объема новостроек стоит под сомнением, так как в таком случае предложение будет в разы превышать спрос.

Подобная тенденция скажется и на размере арендной платы для арендаторов. К примеру, снять квартиру в Сокольниках обойдется в 30 000 руб., а в ЖК “Новое Измайлово” снять квартиру можно примерно за 25-35 000 руб.

Сложившаяся ситуация связана с падением цен на недвижимость в сегменте «эконом» более чем на 20%. Несмотря на это, все запланированные на 2016 год будут оформлены и реализованы. Реализация жилых комплексов не будет откладываться, однако действия застройщиков будут напрямую связаны с рынком спроса.

Грядущие проекты застройки будут реализовываться во всех сегментах недвижимости, как в массовых, таких как «эконом» и «комфорт» класс, так и в элитном сегменте рынка. Таким образом, снять квартиру в Ново-Измайлово, к примеру, стоит не дороже чем в Сокольниках – от 27 000 руб., исходя из данных сервиса «Яндекс Недвижимость».

Будут ли падать цены на недвижимость

На сегодняшний день баланс спроса первичного рынка недвижимости в Москве нарушен. Специалисты Arman Place также отметили, что на восстановление баланса, а именно объема спроса к предложению, которое сейчас составляет 2,662 млн кв. м. уйдет не менее трех с половиной лет. Есть риск что в текущем 2016 году подобный разрыв будет только увеличиваться.

Рост покупательской активности наблюдается в массовом сегменте рынка недвижимости. Многие арендаторы сконцентрировались на объектах в пределах МКАД, и их больше интересует аренда квартир в районе Сокольники, нежели в ЦАО. К тому же стоимость аренды квартир в Сокольники, в ВАО Измайлово или других районах за ТТК, но в пределах кольцевой автодороги снизилась.

В связи с кризисными явлениями в современной экономики России роста цен на рынке недвижимости не ожидается, скорее всего тенденция снижения цен будет продолжаться в текущем году, – отметили маркетологи «Arman Place». Пока же снять квартиру в Москве в Сокольниках или Измайлово и других нецентральных районах этих районах можно в пределах 35 000 руб.

Будут ли падать цены на недвижимость? Reviewed by on . В 2016 отечественные девелоперы планируют реализовать порядка 40 жилых проекта на территории Москвы. Общая площадь предполагаемой застройки составит около 15 мл В 2016 отечественные девелоперы планируют реализовать порядка 40 жилых проекта на территории Москвы. Общая площадь предполагаемой застройки составит около 15 мл Rating: 0
Что вы об этом думаете? Оставьте свой отзыв ниже:
scroll to top