Если брать как критерий форму собственности, то недвижимость в США делится на группы:
1) полное владение (подразумевает под собой то, что собственник имеет в качестве своих владений не только недвижимость, но и землю, на которой она расположена. В случае наличия такой формы собственности владелец может строить на земле здание по любому типу, а все растраты на недвижимость и территорию оплачивает самостоятельно).
2) Кондоминиум либо Кондо характеризируется тем, что владелец имеет права лишь на квартиру, а все права на здание, в котором она расположена, и на участок, принадлежат владельцу здания. Владельцы кондо могут свободно сдавать в аренду недвижимость.
3) Кооператив отличается тем, что она, по сути, является договором аренды – покупатель приобретает, акции компании, которая владеет территорией и зданием, при чем он ограничен в правах на распоряжение съемной территории.
4) Кондоп, как форма собственности встречается очень редко и, по сути, является зданием, в котором находятся 2 вида собственности – кооперативный и кондоминиум.
Если брать как критерий типы здания, то их можно выделить 4:
1) Отдельно стоящее здание на одну семью. К ним относятся бунгало (1-этажный дом с верандой и плоской крышей), коттедж (1-2-этажный дом для одной семьи), особняк (частный дом, стоимость которого выше средней), и патио (домик с задним двором);
2) Отдельно стоящие здание на несколько семей. К ним относятся Таунхаус (дом с несколькимиэтажами, в котором живет больше, чем одна семья), Дуплекс, триплекс, кводруплекс (дома, которые делятся соответственно на 2, 3 или 4 квартиры), Two decker и Triple decker (дома, которые рассчитаны на 2 или 3 семьи);
3) Многоквартирные дома.. К ним относятся апартаменты (квартиры в многоэтажках, которые, по большей части, ориентированы на сдачу. Могут быть разных размеров), кондоминиум и кооператив (этими наименованиями обычно характеризируют квартиры на много квартир), лофт (помещение, которое ранее служило для промышленных целей.
4) Мобильные дома (передвижные домики на колесах).
