Главная страница » Карта США » Штатные советы » Какие условия ипотечного кредитования в США?

Какие условия ипотечного кредитования в США?

Рубрика: Штатные советы Комментировать Увеличить / Уменьшить

Ипотечное кредитование существует практически в каждой стране, но его условия и эффективность часто отличаются друг от друга. В Америке – это достаточно распространенный способ заполучить личное жилье – почти 90 % всей приобретаемой недвижимости находится в ипотеке.

ipoteka

Ипотечное кредитование оформляется сроком до 30 лет, но вполне возможно через некоторое время произвести реструктуризацию и «растянуть» выплаты еще на дольше.
Кредитные ставки – 3 – 7 % годовых, что зависит от некоторых условий, причем ставки могут быть как фиксированные, так и «плавающие», что считается в этой стране более дешевым вариантом.

В среднем Американцы берут в долг до 100 тысяч долларов, но предварительно за жилплощадь при оформлении покупки необходимо внести половину стоимости, а остальные деньги – кредитные средства. Но это лишь общие требования, на самом деле, к каждому клиенту банки или кредитные организации осуществляют индивидуальный подход.

Для оформления ипотеки необходимо представить следующие документы:

  • паспорт, как внутренний, так и заграничный, идентификационную карту;
  • кредитную историю клиента;
  • справку о доходах;
  • рекомендательные письма из банка, в котором ранее был взять кредит на различные нужды либо банка, в котором открыт накопительный или депозитный счет клиента. Срок взаимодействия с таким банком не должен быть менее 2-х лет;
  • документ, который подтверждает планируемую сделку с недвижимостью;
  • справка из банка, подтверждающая, что на счету клиента располагается сумма, посредством которой можно расплатиться за пользование кредита за год вперед. Такой документ необходим, чтобы банк — кредитор был уверен, что заемщик имеет средства для погашения кредита;
  • все документы переводятся на английский язык и подаются на рассмотрение.

Срок, отпущенный на принятие решения банком, составляет 30 дней. За это время происходит проверка платежеспособности клиента, причем рассматривается практически все: состоит ли клиент в браке, возраст, кредитная история, место проживания, род занятий, наличие несовершеннолетних детей и т.д.

Ипотека выдается американскими банками с одинаковыми условиями для первичного или вторичного жилья, так как все дома продаются только после окончания строительства, потому объект залога всегда имеет место.

Какие условия ипотечного кредитования в США? Reviewed by on . Ипотечное кредитование существует практически в каждой стране, но его условия и эффективность часто отличаются друг от друга. В Америке – это достаточно распрос Ипотечное кредитование существует практически в каждой стране, но его условия и эффективность часто отличаются друг от друга. В Америке – это достаточно распрос Rating: 0

Вместе с этой статьей обычно читают:

Что вы об этом думаете? Оставьте свой отзыв ниже:
scroll to top